Viager libre

ANGLET

APPARTEMENT T4 85,64 m2 4 pieces

Modalites d’acquisition

Modalites d acquisition 175 000 €

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Caracteristiques

Type de bien: Appartement
Type de transaction: Vente
Type de viager: Viager libre
Ville: Anglet 64600
Surface habitable: 85,64 m2
Pieces: 4
Chambres: 3
WC: 1
Balcons: 2
Etage: 2
Annee de construction: 1977
Chauffage: Gaz
Cuisine: Aménagée et équipée Indépendante
Exposition: Traversant
Vue: Ville
Copropriete: Oui
Lots copropriete: 279
DPE: 154 kWh/m2/an
GES: 30 kgCO2/m2/an
Reference mandat: VA2223

Faisons un tour d’horizon

Appartement T4 Spacieux
Très belle opportunité d’investissement à moyen terme (espérance de vie de 7 ans) avec un rendement de 5% par an toutes charges comprises.
Viager occupé – Femme de 88 ans
Bouquet: 175 000€
Rente: 630 €/mois
Valeur occupée: 225 000€
Valeur vénale: 350 000€
Découvrez cet appartement T4 de 85,64 m², niché au 2ème étage d’une résidence paisible.
Il est composé de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, une cuisine indépendante prolongée par un balcon et un cellier, un salon avec loggia.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités : des écoles à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des crèches à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces d’alimentation générale à 10 min à pied, des médecins à 10 min à pied, des hôpitaux à 10 min en voiture, les transports en commun à 5 min à pied.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 279 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Étage : 2

Ce qui nous seduit

Exposition Traversant
Vue Ville

Votre interlocuteur

Brice FLORENTIN

Conseil patrimonial et expert viager. Contact direct pour organiser une visite et etudier votre projet.

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