Nue-propriété

BIARRITZ

APPARTEMENT T3 71,04 m2 3 pieces

Modalites d’acquisition

Modalites d acquisition 398 000 €

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Caracteristiques

Type de bien: Appartement
Type de transaction: Viager
Type de viager: Nue-propriété
Ville: Biarritz 64200
Surface habitable: 71,04 m2
Pieces: 3
Chambres: 2
Salles d eau: 2
WC: 1
Terrasses: 1
Annee de construction: 1850
Chauffage: Gaz
Cuisine: Aménagée et équipée
Exposition: Sud
Orientation: sud
Vue: Jardin, terrasse
Copropriete: Oui
Lots copropriete: 6
DPE: 109 kWh/m2/an
GES: 23 kgCO2/m2/an
Reference mandat: GA2228

Faisons un tour d’horizon

BIARRITZ CENTRE – RARE : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
– Terrasse couverte & jardin exposé sud – Calme absolu
Opportunité exceptionnelle au cœur de Biarritz : vente en NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d’usufruit sur deux têtes (74 et 78 ans). Aucune rente.
Situé à seulement 250 mètres des Halles, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement T3/4 offre un cadre de vie rare en centre-ville, avec terrasse couverte et beau jardin clos exposé plein sud.
Rénové en 2011, il se compose de :
une entrée,
2 chambres,
2 salles d’eau dont une avec WC,
1 WC séparé,
un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin,
au niveau inférieur : une pièce faisant office de coin nuit ou bureau d’appoint, une buanderie / espace de rangement.
Superficie Carrez : 71,04 m²
Surface totale : env. 96 m²
Conditions de la vente
NUE-PROPRIÉTÉ
Réserve d’usufruit sur 2 têtes (74 ans et 78 ans),
Aucune rente
Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial de premier ordre au cœur de Biarritz.
Bouquet 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 815.00 et 1104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Étage : 0

Ce qui nous seduit

Exposition Sud
Vue Jardin, terrasse
Terrasse de 15 m2

Votre interlocuteur

Brice FLORENTIN

Conseil patrimonial et expert viager. Contact direct pour organiser une visite et etudier votre projet.

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